Viager : une autre façon de vendre ou d’investir

Le viager est une vente immobilière particulière : le vendeur cède son bien en échange d’un bouquet (somme versée au départ, si prévu) et d’une rente viagère versée régulièrement. C’est une solution qui permet de sécuriser l’avenir du vendeur, tout en offrant à l’acheteur une opportunité d’investissement patrimonial.

Les deux formes de viager

Viager occupé

Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation : il continue à vivre dans le logement. L’acquéreur achète le bien avec une décote liée à l’occupation.

Viager libre

Le bien est disponible immédiatement : l’acquéreur peut l’habiter ou le mettre en location dès la signature.

Pourquoi choisir le viager ? 

Pour le vendeur

- Obtenir un complément de revenus régulier

• - Disposer d’une somme immédiate avec le bouquet (si prévu)

• - Valoriser son patrimoine, souvent sans quitter son domicile (viager occupé)

Pour l'acheteur

• - Investir dans la pierre avec une stratégie différente

• - Accéder à un bien à un coût global souvent avantageux

• - Préparer son patrimoine sur le long terme
  
  Notre accompagnement

Nous vous accompagnons à chaque étape : estimation, calcul du bouquet et de la rente, explications juridiques, et sécurisation de la vente avec le notaire.
 

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