Une expertise immobilière approfondie

Le recours à un expert immobilier agréé et qualifié est nécessaire dans les cas suivants :

L’expertise immobilière menée par 360 Degrés va bien au-delà d’une estimation. Elle consiste à analyser un bien sous tous ses angles pour comprendre sa valeur, sa rentabilité et son impact global dans votre stratégie patrimoniale.
 

Pourquoi demander une expertise ?

Une analyse essentielle avant toute décision importante

• - Évaluer la rentabilité d’un investissement existant.
• - Préparer un arbitrage patrimonial (vente, conservation, optimisation).
• - Optimiser une transmission ou une stratégie successorale.
• - Limiter les risques en s’appuyant sur une analyse neutre et argumentée.

L'expertise en valeur vénale Une expertise immobilière va bien au-delà d'une simple estimation. Elle consiste à analyser en profondeur un bien sur les plans juridiques, techniques, économiques et fiscaux, pour déterminer sa valeur réelle, sa rentabilité et son rôle dans votre stratégie patrimoniale . Faire appel à un expert immobilier agréé permet d'obtenir une évaluation objective et justifiée, servant de référence dans de nombreuses situations : Dans la vie privée - Vente, achat ou échange immobilier - Partage, donation, succession ou divorce - Sortie d'indivision ou liquidation de communauté Dans le cadre fiscal - Déclarations ISF/IFI, successions, donations - Contrôles ou redressements fiscaux Pour les entreprises - Apports, fusions, cessions, réévaluations d'actifs - Évaluation de fonds de commerce - Fixation d'indemnités ou valeurs de marché interne Dans l'environnement local ou commercial - Fixation ou révision de loyers - Déplafonnement de loyer ou indemnité d'éviction En appui bancaire et financier - Obtention ou renégociation de crédits - Appréciation des garanties ou valorisation des actifs - Chaque rapport d'expertise à ce sujet à une valeur vénale claire, argumentée et opposable , permettant de sécuriser vos décisions patrimoniales ou financières.

Notre démarche d’expertise

Une analyse complète des dimensions immobilières et patrimoniales

Rapport complet, précis, détaillé et documenté portant sur dix points d’études :

1. 1. Visite et état des lieux

2. 2. Situation géographique,environnementale

3. 3. Situation juridique, urbanistique

4. 4. Situation locative

5. 5. Appréciation qualitative

6. 6. Commentaires

7. 7. Pluralité des Méthodes de valorisation :

   • - Comparative par régression statistique
   • - Méthode Hédoniste
   • - Méthode Sol + construction - vétusté
   • - Méthode par capitalisation du revenu
   • - Méthode Bilan promoteur inversé
   • - Méthode par actualisation du Cashflow

8. 8. Reportage photos, visite virtuelle, vidéo et drone si nécessaire.

Une responsabilité civile professionnelle spécifique à l’activité d’expertise immobilière garantie la mission.
 

Expertiser mon bien

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