Cendrine POPIEUL Négociatrice
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Exclusivité

Immeuble 378 m² 2 etage(s)

Tullins (38210)
699 000 € Référence 1

A propos de ce bien


360 Degrés vous propose d’investir dans une maison de maître divisée en 5 appartements loués, avec dépendances et garages, en plein centre de Tullins.


Située au cœur de la ville de Tullins, cette élégante bâtisse de caractère est édifiée sur une parcelle de 845 m². Elle se compose de 5 appartements actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif à fort potentiel. Les dépendances comprennent un débarras et un grenier, idéals pour le stockage.


À l’extérieur, une ancienne grange a été aménagée en 3 garages, complétée par un enclos pour chien. Une vaste cour goudronnée permet le stationnement de l’ensemble des locataires et donne accès à un terrain constructible de 1 556 m², offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de nouveaux projets immobiliers.


L’ensemble de la propriété est clos de murs et sécurisé par un portail motorisé. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Tullins, commune dynamique au riche patrimoine architectural, se situe au cœur de la plus vaste noyeraie d’Europe, entre Grenoble et Valence, offrant ainsi un cadre de vie agréable et recherché.


Investissement idéal pour un projet patrimonial ou un développement immobilier. Visite 360 sur demande. À découvrir rapidement !



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 378 m²
  • terrain 2 401 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 210 € et 13 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 2 261 €

Calcul des mensualités

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