ERIC SEROR Négociateur

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viager appartement

Villeurbanne (69100)

70 000 € Référence 9915

A propos de ce bien

L'agence 360 Degrés vous propose, en exclusivité, un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² situé rue des Charmettes à Villeurbanne (69100), quartier recherché et bien desservi.

Proximité métros / trams, commerces, écoles / universités, 6e arrondissement et Parc de la tête d'or

Vendu en viager libre, le bien est actuellement loué : l'acquéreur perçoit le loyer en place dès la signature et reprend le bail en cours. Une configuration idéale pour un investisseur, le loyer venant compenser une large part de la rente.

Le logement situé au premier étage avec ascenseur comprend un grand séjour donnant accès à une terrasse de 12m², une cuisine indépendante et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage individuel gaz (chaudière), fibre optique et interphone.

Annexes : Garage fermé en sous-sol et cave

Conditions du viager :

Bouquet : 70 000 € (payable comptant à la signature)
Rente mensuelle : 1 338 €, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE)
Rente sur une seule tête, sans réversion
Crédirentier : 77 ans
Valeur du bien en pleine propriété : 285 000 €
Bien vendu loué, 1064.29€ HC

Visite virtuelle disponible sur demande, contactez Éric Séror / Agence 360 Degrés

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 € et 1 970 € par an (année de référence 2023).

Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
7 étage(s)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 70 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 138 €

Rente mensuelle 1 338 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 285 000 €

Prix bouquet 70 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 107_ 81_8116

Nombre de lots 110

Quote part annuelle des charges 2 405 €

Calcul des mensualités

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