ERIC SEROR Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105.6 m²

Vienne (38200)

244 000 € Référence 9911

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un lotissement calme, et sans vis à vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle est composée :
- D'une belle pièce de vie traversante de 30m²
- D'une cuisine indépendante et équipée
- De 4 grandes chambres et d'un bureau,
- De 2 WC et une grande salle de bains (double vasque)
- D'un garage communicant avec la maison, d'un atelier idéal pour les bricoleurs ainsi que d'une spacieuse mezzanine au-dessus du garage, parfaite pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse carrelée, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Très lumineuse, la maison bénéficie d'une belle exposition qui apporte une agréable clarté à chaque pièce. Son intérieur, inspiré de l'esprit chalet par son propriétaire, lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Son prix tient compte des améliorations à prévoir (devis réalisé), offrant ainsi une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale à un budget attractif dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 105,60 m²
carrez 105,60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 394 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 24

Nombre de lots 121

Quote part annuelle des charges 440 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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