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Studio 1 pièce(s) 15 m²

Lyon (69007)
105 000 € Référence 9908

A propos de ce bien

L'agence 360 Degrés vous propose un studio de 15m² situé rue de la Madeleine à Lyon (69007), quartier particulièrement recherché par les étudiants et bien desservi. Le studio se compose d'une pièce principale agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et bien aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un balcon d'environ 2m2

Proximité Métro B / Tram T2, commerces, écoles / universités et Parc Blandan

Vendu occupé, le bien est actuellement loué par une étudiante dont le bail court jusqu'au 14/02/2027 : l'acquéreur perçoit le loyer en place dès la signature et reprend le bail en cours. Une configuration idéale pour un investisseur grâce à une rentabilité attractive.

Bien qu'il ne s'agisse pas d'une résidence de services, l'immeuble offre des prestations appréciables telles qu'une laverie commune ainsi qu'un local à vélos.

Le logement situé au premier étage avec ascenseur.


Chauffage individuel électrique, et interphone.

Caractéristiques financières du bien :

  • Montant du loyer : 537 € HC
  • Taxe foncière : 360 €
  • Charges de copropriété : 100 € / mois environ

DPE D
GES D.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent au 06.46.28.34.97


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 15 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • vue Cours intérieure - Jardin d'agrément
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 99 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 310 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 52
Nombre de lots 130
Quote part annuelle des charges 360 €

Calcul des mensualités

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