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Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

Lyon (69009)
445 000 € Référence 9905

A propos de ce bien

L'agence 360 Degrés vous propose un superbe appartement T5 traversant Est/Ouest de 107 m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le balcon de 15 m² dessert le séjour, la cuisine et la chambre parentale, offrant également un agréable coin terrasse.

Ce bien rare dispose d'un accès au jardin de la copropriété et d'un grand garage triple de 50 m² en option

La résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des transports, commerces et écoles.

Chauffage individuel électrique avec radiateurs, eau chaude par cumulus récent. Taxe foncière : 1994 €/an. Charges courantes : 2200 €/an. Copropriété de 128 lots, sans procédure en cours. DPE : C, GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 € et 1510 € (référence 2023).Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cendrine POPIEUL.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106,92 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Cour intérieure de la résidence
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 445 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 994 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 121,6
Nombre de lots 128
Quote part annuelle des charges 2 124 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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