ERIC SEROR Négociateur

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Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

Lyon (69005)

822 000 € Référence 9904B

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Saint-Just à quelques pas de la rue de Trion, proche du funiculaire

L'agence 360 Degrés vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing et intimiste, un appartement T5 atypique de 171m².

Il se compose :

- D'une pièce de vie de 51m² avec un sol d'origine en terre cuite et bois, un insert de cheminée fonctionnel et poutres apparentes
- D'une cuisine indépendante et équipée
- 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privée + WC
- Une salle de bains avec une double vasque
- Une grande entrée aménagée
- Une buanderie indépendante
- Un WC indépendant
- Une merveilleuse terrrase de 32m² avec une sublime vue dégagée sur Sainte-Irinée

Energie : Chaudière gaz à condensation, radiateurs, insert bois, pompe à chaleur Air / Air (Climatisation)

Lots annexes : 1 garage box de 24m² (mezzanine possible) et une cave de 15m²

Accès privatif au jardin de la copropriété

Visite virtuelle disponible sur demande !

Taxe Foncière : 1300 €/an,
Soumis au statut de la copropriété: 21 lots dont 7 lots d'habitation,
Absence de procédure de redressement sur la copropriété,

DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2630 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/23

Honoraires charge Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : radiateur (mixte)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue dégagée sur Saint Irénée, Ste Foy les Lyon
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 822 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4-11-12

Nombre de lots 21

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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